Perícias, avaliações & soluções imobiliárias em Florianópolis – SC

Segurança e inteligência para cada decisão imobiliária.

Corretagem especializada, laudos e perícias imobiliárias, consórcios, despachante e contratos. Atendimento técnico, claro e objetivo para clientes e advogados.

CNAI 44.586 – Perito Avaliador
Formado em Direito • Pós em Direito Imobiliário
CRECI-SC 14.568 – Atuação técnica e jurídica
Prazo médio para laudos: 3 a 5 dias úteis, conforme complexidade do imóvel. Simulações de consórcios de veículos (carros e motos) e imóveis via WhatsApp.
Sobre o profissional

Quem é o GuiKubins no mercado imobiliário

Atuo integrando conhecimento jurídico, técnico e de mercado para que cada cliente tenha base sólida ao comprar, vender, avaliar, financiar ou regularizar um imóvel. Meu propósito é simplificar temas complexos, reduzir riscos e trazer clareza para decisões importantes na vida das pessoas.

Serviços

O que eu posso resolver para você

Atuação técnica em avaliações, perícias, consórcios e soluções imobiliárias para clientes, famílias, investidores e escritórios de advocacia.

Laudos & Perícias

Avaliação imobiliária técnica

Laudos completos para uso judicial ou extrajudicial, com fundamentação técnica e pesquisa de mercado real.

  • Inventários, partilhas e meações
  • Usucapião e retificação de área
  • Revisional de aluguel e ações indenizatórias
  • Garantias bancárias e dissolução societária
  • Laudos em conformidade com ABNT NBR 14.653
Corretagem & Consórcios

Imóveis e planejamento com consórcio Ademicon

Intermediação focada em imóveis bem avaliados, documentação em dia e uso estratégico de consórcios para construção patrimonial. Encontro o imóvel que você procura para comprar na Grande Florianópolis, desde um lote ou apartamento até uma casa ou sítio.

  • Imóveis urbanos e residenciais
  • Imóveis comerciais e terrenos
  • Precificação correta para venda justa
  • Análise documental e de riscos
  • Apoio na negociação até o registro final
  • Venda de consórcios de veículos (carros e motos) e imóveis – Consórcio Ademicon
  • Simulações personalizadas de carta de crédito e planejamento
Despachante & contratos

Regularização e contratos imobiliários

Organização completa da parte burocrática para que o seu imóvel fique 100% regularizado.

  • Retificação de área e atualização de matrícula
  • Certidões, ITBI e averbações
  • Usucapião extrajudicial e formal de partilha
  • Contratos de compra e venda, locação, permuta
  • Cessão de direitos e parcerias imobiliárias
Para advogados e escritórios 📁 Apoio técnico em processos de família, sucessões, cível e empresarial. 🧾 Laudos objetivos, didáticos e alinhados à estratégia processual. 💳 Simulações de consórcios para auxiliar em acordos e planejamentos patrimoniais. ⚖️ Atuação como perito auxiliar em demandas judiciais e extrajudiciais.
Diferenciais

Por que confiar suas decisões imobiliárias a mim

Mais do que “ver preço de mercado”, um bom trabalho imobiliário exige método, responsabilidade, visão jurídica e planejamento financeiro. Esses são alguns pontos que norteiam minha atuação:

Integração jurídica, técnica e financeira

Formação em Direito, pós-graduação em Direito Imobiliário e cadastro CNAI garantem laudos consistentes, com linguagem acessível e embasamento sólido para juízes, advogados e partes.

  • Visão processual das perícias e avaliações
  • Cuidados com provas, documentos e anexos
  • Explicação clara para o cliente entender o laudo

Foco em segurança e transparência

Cada imóvel possui contexto, história e particularidades. Meu trabalho é enxergar tudo isso e traduzir em números e análises que reduzam riscos e conflitos, seja na avaliação, na compra ou no consórcio.

  • Compartilhamento do raciocínio de avaliação
  • Pesquisa de mercado documentada
  • Atuação ética, responsável e pessoal
Contato

Vamos conversar sobre o seu imóvel ou consórcio?

Envie uma mensagem com o tipo de imóvel, localização e sua necessidade (avaliação, perícia, regularização, compra, venda ou simulação de consórcio). Retorno em breve com orientação inicial.

Cidade
Florianópolis – SC e região. Atuação também em perícias e consórcios para outras regiões, mediante análise.

Dica: ao chamar, já informe se a necessidade é avaliação, perícia, regularização, compra, venda ou simulação de consórcio (veículos ou imóveis). Isso agiliza o atendimento.

Atuação para advogados

Parceria técnica para seu escritório

Se você é advogado(a), posso atuar como apoio técnico em seus processos, elaborando laudos, pareceres e avaliações alinhadas à sua estratégia.

  • Família e sucessões: partilhas, inventários, meações
  • Cível: indenizações, revisões e garantias
  • Empresarial: imóveis de empresas e sócios
  • Elaboração de laudos prévios para acordo ou instrução